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建筑安装工程定额原理与概预算136页PPT可下载!

发布时间:2022-04-19 23:56:03 来源:火狐体育在线投注 作者:火狐体育app免费
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  在编制工程预算时,必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件,发现图纸中的错误和问题,在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象,以便加快预算工作速度。

  熟悉施工组织设计的要点,主要包括:分部分项工程施工方案和施工方法;预制构件加工方法和运输方式;大型预制构件的安装方案和起重机械选样;脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式;以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。

  为了编制出符合施工实际的施工图预算,必须全面掌握施工现场情况,如:障碍物拆出,场地平整、土方开挖和基础施工状况;施工顺序和施工组织状况;各项资源供应状况;以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握,并做好记录

  正确划分计算项目。一般情况下,工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位,均应与预算定额一致;这既可以避免漏项和重算,更可以加快选套定额项目的速度。

  工程量是工程预算的原始数据,其准确性将直接影响预算质量,因此,正确计算工程量将具有重要的意义

  工料分析是工程预算组成部分,是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。

  工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。

  物理计量单位:以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位,如长度、面积、体积和重量等。

  自然计量单位:指以客观存在的自然实体为单位的计量单位,如个、台、套、座、组等。

  1.工程量是以规定计量单位表示的工程数量,是概预算的原始数据,它是编制一般土建工程预算的重要依据;

  3.是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量,做好建筑统计和各项经济活动分析的依据;

  例如:水磨石楼地面分项工程,预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条,但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项,又如,水磨石楼梯面层,预算定额中已包含水泥砂浆结合层,则计算时就不应再另列项目。

  因此,在计算工程量时,除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外,还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围,避免重复列项及漏项。

  计算工程量时,所列出的各分项工程的计量单位,必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。

  例如:女儿墙压顶,《全国统一建筑工程基础定额》以体积计,在计算工程量时,一定要与所用定额一致,以免发生差错。

  工程量的计算结果,除钢材、木材取三位小数外,其余一般取小数点后四位和三位,汇总时取小数点后三位和二位。

  一般先划分为土建工程和安装工程两个部分,每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分,分部工程的划分如下:

  一般先划分为土建工程和安装工程两个部分,每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分,分部工程的划分如下:

  分部工程项目确定后,就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容,将分部工程划分成若干分项工程,列入工程量需计算的工程量细目。

  如定额中没有相应的分项工程,应注明,以便调整或编制补充定额,列出分部分项工程时,其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致,以便套用和查找核对

  按施工顺序计算工程量,是指计算项目按工程施工顺序自下而上,由外向内,并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。

  此法按照各类不同的构配件,如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。

  计算工程量时,根据施工图纸列出的分项工程的口径(指分项工程所包括的内容和范围)应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。

  预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则,在计算时,必须严格执行工程量计算规则。

  预算定额各个分项工程的工程量时,分项工程工程量计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。

  工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致,不得随便修改名称去高套定额。

  注意工程量数据的位数,钢材以吨为单位,木材以立方米为计量单位,均保留三位小数,其余项目一般都保留两位小数,土方汇总时取整数。

  实践表明,每个分项工程量计算虽有着各自的特点,但都离不开计算“线”、“面”之类的基数,它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。

  因此,根据这个特性的预算定额的规定,运用统筹法原理,对每个分项工程的工程量进行分析,然后依据计算过程的内在联系,按先主后次,统筹安排计算程序,从而简化了繁琐的计算,形成了统筹计算工程量的计算方法。

  建筑面积:建筑面积是指房屋建筑水平平面面积,以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。

  计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数,以及开工、竣工面积,优良工程率等指标的依据。

  也是一项建筑工程重要的技术经济指标,可通过其计算各经济指标,如单位面积造价、人工材料消耗指标。

  单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示,只计算二层以上楼层面积,底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间,这部分不再另计建筑面积。

  (1)当高跨为边跨时,其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。

  (2)当高跨为中跨时,其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。

  (3)多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致,当外墙外边线不一致时,应分层计算建筑面积。

  在同一建筑物中,若一部分为框架结构,另一部分为砖混结构时,应分别按框架结构以柱外边线,砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。

  4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物,建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

  5.用深基础做地下架空层加以利用,层高超过2.2m的,按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。

  6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

  利用斜坡建筑架设架空层,其层高超过2.2米部分,按照维护结构外围计算建筑面积。

  7.建筑物内的门厅、大厅,穿过建筑物的通道,不论其高度如何,均按一层计算建筑面积,门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

  8.图书馆的书库,有书架层的,按书架层计算建筑面积,无书架层的,按自然层计算建筑面积。

  9.电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等,均按建筑物自然层计算建筑面积。

  11.建筑物内的技术层,层高超过2.2m,按技术层外围水平面积计算建筑面积。

  有柱雨蓬是指有两根或两根以上柱子的雨蓬,当雨蓬布置于纵横墙交叉的拐角处时,雨蓬下也另设一根柱子,但它的支点除主墙外也有两个,应按照有柱雨蓬计算建筑面积。

  13.有柱的车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积=a×b。

  单排柱的独立车绷、货棚、站台等,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积;(A×B)/2。

  14.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

  如图所示,其一半凸、半凹阳台,阳台的建筑面积=[(a×b)十(c×d)]/2

  17.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线水平面积计算建筑面积;无柱的走廊、檐廊,按其投影面积的一半计算建筑面积。

  18.两个建筑物间有围护结构的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积,没有围护结构的架空通廊.按其投影面积的一半计算建筑面积。

  19.建筑物内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;

  室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

  20.跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按照水平投影面积计算建筑面积;多层者,按照多层计算。

  1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂(壁)板突出的艺术装饰线、检修、消防等用的室外爬梯。

  7、地下人防干、支线,人防通道,人防通道端头为竖向爬梯设口的安全出入门。

  8、宽在30cm以上的抗震缝,有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物,如独立烟囱、烟道油(水)池、贮仓、圆库等。

  土石方工程的定额项目,主要有平整场地、挖土方、山坡切土、挖地(沟)槽、挖地坑、打夯与碾压、回填土和运土方以及机械土石方等项目。

  土石方工程的施工方法不同,其工程量计算要求和所选套定额项目,均不相同;为此在计算工程量之前,要认真熟悉施工组织设计有关内容,明确具体施工方法,保证工程量计算的准确性。

  通常挖填方起点标高,以施工图纸规定的室外设计地坪标高为准;该标高以下的挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等分别计算,而该标高以上的挖土,均按山坡切土计算。

  土壤或岩石类别不同,其工程量计算结果和所选套定额项目也不同;在计算工作开始前,应按照工程地质勘察报告,认真确定土壤类别。建筑工程预算定额采用的土壤及岩石分类表,该表把土壤及岩石分为十类,其中经常遇到是一至四类土;在实际施工中,由于一类土所占比重很多,各地区多把一、二类土合并为一项,定名为普通土。

  预算定额规定,土分为普通土(一、二类土)、坚土(三类土)、砂砾坚土(四类土)等三类。

  地下水位高低,对土建工程预算影响很大;当地下水位标高超过基础底面标高时,通常结合具体情况,采取排除地下水措施,不可避免要增加工程费用。

  干土和湿土的分界线,通常以工程地质勘察报告规定的地下水位标高为准,如无具体规定时,应以地下常水位标高为准;位于常水位标高以上的土为干土,位于常水位标高以下的土为湿土;对于同一基槽、基坑或管道沟内的干土和湿土,应分别计算其工程量,但在选套预算定额时,仍按其全部挖土深度计算。

  示例1 某工程地格剖面图,如图所示。地槽全深为H,地下常水位以上挖土深度为h1,地下常水位以下挖土深度为h2,干土工程量计算深度为h1,而湿土工程量计算深度为h2,但在选套定额项目时,干土和湿土工程量均应按地槽全深H为挖土深度。

  建筑工程预算定额规范人工挖土方、基槽和地沟均以干土为准;当人工挖湿土时,其所选套相应定额项目应乘以1.18系数。

  机械挖土方,均以天然湿度(含水率在25%以内)土壤为准;如果土壤含水率超过25%时,其人工和机械两个项均应乘以1.15系数。对于同一工程,如果其不问部位土壤湿度不同时,应按上述规定分别计算其工程量,选套相应定额项目计算。

  实验研究表明:土壁稳定与土壤类别、含水率和挖土深度有关,当挖土深度不大时,可采用直立土壁的开挖方法,当挖土深度超过规定限度时,为保证土壁的稳定性,需要放坡,放坡时,采用放坡系数表示,即1:K,K为放坡系数,如图所示。

  l.沟槽,基坑中土的类别不同时,分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土壤厚度加权平均计算。

  2.计算放坡时,在交接处的重复工程量不予扣除,原槽、坑作基础垫层时,放坡自垫层上表面开始计算。

  挖土方是指图示沟槽底宽3m以外,坑底面积20m2以外以及平整场地挖土厚度超过 30cm的挖土。

  分为人工挖土方和机械挖土方两种,挖土方均以1~4类土为准,按照天然实体积(自然方)计算。

  挖基槽土方工程量,应根据增加工作面、是否带挡土板、放坡和不放坡等情况,采用不同的计算公式。

  沟槽,基坑回填土,沟槽、基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物(包括基础垫层、基础等)体积计算。

  管道沟槽回填土,以挖方体积减去管径所占体积计算。管径在500mm以下的不扣除管道所占体积,管径超过500mm以上时按预算定额规定扣除管道所占体积计算。

  土方运输分为挖填土土方运输和余(方)土土方运输,按不同的运输方法和距离,分别以体积计算。

  现场施工时,挖填土土方的运距在预算定额中都有规定,可按本地区预算定额的有关规定进行。

  计算打桩工程量前应确定土质级别,施工方法、工艺流程、采用机型,桩、土壤泥浆运距等情况,

  (1)预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积计算。管桩的空心体积应扣除,打桩后的填充材料及人工应另计。

  (2)接桩:电焊接桩按设计接头数以个计算。硫磺胶泥接桩按桩断面以面积计算。

  (3)送桩:按桩截面面积乘以送桩长度以体积计算。送桩长度按打桩架底至桩顶面高度或桩顶面至自然地坪加0.5m计算。

  混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积,按设计规定的桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以钢管管箍外径截面面积计算。

  打孔后先埋人预制混凝土桩尖,再灌注混凝土者,预制桩尖按桩尖长度乘以桩尖截面积计算(不扣除桩尖虚体积),灌注桩按设计长度(自桩尖顶面至桩顶面高度)乘以钢管管箍外径截面面积计算。

  (5)钻孔灌注桩,按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)增加0.25m乘以设计断面面积计算,

  以上仅适用于一般工业与民用建筑工程的桩基础,不适用于水工、路桥、支架等工程。

  [例4-1] 某单位工程,设计预制钢筋混凝土桩断面如图所示,共120根,计算桩工程量(不计算钢筋笼)。

  [例4-2] 某工程设计钻孔灌注混凝土桩,需用Ø426桩管打入,桩设计长度20.0m,计算单根桩工程量。

  工业与民用建筑工程在施工中需搭设的脚手架,应计算工程量,脚手架材料是周转材料,在预算定额中规定的材料消耗量是使用一次应摊销的材料数量。

  脚手架材料有钢管架、木架、竹架,套用定额时应根据各地区预算定额规定,按不同材料套用。

  单位工程脚手架搭设的方法是多种多样的。为了简化计算,凡能按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的工程,执行综合脚手架定额;凡不能计算建筑面积的工程,执行单项脚手架定额。

  综合脚手架的内容包括外墙砌筑及装修,内墙仅考虑砌筑用架。适用于一般工业与民用建筑工程,多层建筑物六层以内总高不超过20m,单层建筑物层高6m以内,总高不超过20m,均以建筑面积计算。

  室内净高在3.6m以上的装饰用架,6m以上的捣制混凝土柱、梁、墙用架,以及不能以建筑面积计算但又必须搭设的脚手架,均执行单项脚手架定额。

  外脚手架按外墙外边线长度,乘以外墙砌筑高度以平方米计,突出墙外宽度在24cm以内的墙垛、附墙烟囱等不计算脚手架,宽度超过24cm以外时按图示尺寸展开计算,并入外脚手架工程量内。

  独立柱脚手架按图示柱结构外围周长另加3.6m,乘以砌筑高度,以平方米计算,套用相应外脚手架定额。

  现浇钢筋混凝土柱,按柱图示周长尺寸另加3.6m,乘以柱高以平方米计算,套用相应外脚手架定额。

  现浇钢筋混凝土梁、墙,按设计室外地坪或楼板上表面至楼板底之间的高度,乘以梁、墙净长以平方米计算,套用相应双排外脚手架定额。

  满堂脚手架,按室内净面积计算,其高度在3.6~5.2m之间时,计算基本层,超过5.2m时,每增加1.2m按增加一层计算,不足0.6m的不计。以计算式表示:

  高度超过3.6m墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时,可以计算装饰脚手架,装饰脚手架按双排脚手架乘以0.3计算。

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